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坤和李宝库说没有饱和的市场,只有不满意的产品

    2011-03-24 16:37    来源:未知 http://kuaixunshe.com

坤和李宝库说改革开放以来,大批浙江省房地产企业家以超前的思维,抓住机遇,艰苦创业,不断开拓进取,促进了浙江省住宅产业的市场化、现代化、科技化、国际化、艺术化步伐。从2000年起,一股向外扩展的热潮开始在浙江开发商中兴起,绿城、南都、金都、金成、中大等一流品牌公司纷纷开始在外省开拓市场。以长三角为例,一个上海就集中了浙江20多家开发商,苏州、南京、无锡、镇江等城市都有浙江开发商大手笔运作的身影。

说经过两三年的前期准备后,坤和李宝库不少浙江开发商现在已成为当地引人注目的一支劲旅,他们被当地的媒体追逐,其产品更是受到消费者的追捧,在全国引起了极大的反响。浙江房地产开发的精品楼盘遍及全国,在全国房地产市场中掀起了一股“浙江旋风”。

“狼来了。”“房地产界人士被震惊了。”……这些是上海、合肥等城市的主要媒体对浙江开发商的评价。今年“五一”假日期间,绿城房产在上海开发的上海绿城和在合肥开发的绿城•桂花园在当地开盘。令人始料不及的是,楼盘的销售在当地引起了一场“风暴”。前者半个月销售了70%,后者4天销售了80%。而当地的媒体更以铺天盖地的文章对这一“热销”场面进行报道。

以长三角经济圈来说,杭州没有像上海一样的国际都市地位,浙江开发商也没有像上海的同行一样经受楼市多年起落的市场考验,那么,浙江开发商缘何会赢得市场,并在许多地方扎根开花呢?

坤和李宝库最重要的原因或许就是浙江开发商对品牌树立的重视。在浙江的多年开发经验已让浙江开发商明白,品牌是房产开发的灵魂,而品牌的树立最需要产品来说话。尽可能地完善产品、提高产品质量成为开发商的共识。因此,很多开发商在开发中不惜血本用最好的设计、最好的景观和最好的建材来提高产品的档次。像上海绿城历经十几轮的设计更改,户户电梯直达半地下停车库,小区景观独创地设计了缓坡绿化。

在杭州开发多年所积聚下来的雄厚资金实力、独特的营销理念都是浙江开发商称雄的原因。产品在楼书中所诉求的唯美感觉与实地开发给当地带来了耳目一新的感觉,使不少购房者心驰神往。在不少城市,最大、最高档的楼盘几乎都是浙江开发商在开发。绿城的安徽桂花园占地480亩,属当地规模最大;绿城的上海绿城是浦东最大的出让地块;南都的苏州金鸡湖项目总建筑面积50万平方米,也是大手笔运作;金都的武汉东湖雅苑,是在当地最好的风景区中最高档的房产;金成房产在新疆的项目为浙江省投资西部最大的房产项目;中大的无锡荷花里项目是当地最大的旧城改造项目;名城房产拿下了南京土地拍卖的最大一块……

坤和李宝库说“永远没有饱和的市场,只有不满意的产品”,如果没有高的产品性价比和良好的市场接受度,开盘再低的价格也没有稳步上涨的可能。所以说,不管市场的风浪多大,好产品才是生存制胜的关键所在。商品房作为一种特殊的产品,其使用期限和使用的频率对消费者的影响是漫长而巨大的,不管发展商包装得多漂亮,宣传得多唯美,最后真正打动成熟买家的,只有产品质量本身。

市场需求是多方面的,坤和李宝库要满足购房者多方面的要求,注定不能将一个产品像以往那样单调地分高、中、低几个档次,而是要根据客户的需求进一步细分市场。为全面展示浙江房地产企业的新形象、新成就、新水平,促进全省房地产业的蓬勃发展。

来源:第一时间

原文链接:http://fnews.com.cn/fnews/25864.html

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