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破解绿地锦天府受捧之谜2:稀缺性铸就城市别墅价值巅峰

    2012-05-08 10:08    来源:人民网四川房地产 http://kuaixunshe.com

    日前,绿地·锦天府“开盘首日仅两小时劲销2亿多元”的消息再次风靡成都楼市。如果说这是作为刚需型楼盘达到热销也就罢了,但是实际上该项目却偏偏是高端城市别墅产品,更为惊奇的是自2011年楼市调控以来,成都高端市场一直备受压抑。

    绿地·锦天府此次开盘以来,能够一炮走红,可谓“万花丛中一点红”,成为龙年以来成都高端市场的一朵奇葩,也引起了不少业内人士的热议。

    成都一不愿具名的业内观察人士就表示,虽然当前高端市场低迷,但是绿地·锦天府开盘热销却自在情理之中,目前在二环附近这类城市豪宅作品几乎是凤毛麟角,而该项目的稀缺性和口岸优势等价值因素,自然少不了实力购房群体对此倾注热情。

    开盘即劲销两亿

    最近,绿地·锦天府再次搅得成都高端市场波澜四起。

    继“临街商铺被一神秘买家全部买走”的消息引发舆论风暴之后,绿地·锦天府的主打产品——叠拼别墅一举实现“开门红”,成为龙年以来成都高端市场的一朵奇葩。

    就在今年4月28日,这个日子注定将成为绿地集团不平凡的一天。因为在这一天,作为绿地集团西南最高端项目“绿地锦天府”开盘仅两个小时,就劲销2亿元。对此,业内人士认为,锦天府豪宅项目的这一热销,为成都楼市高端市场打了一剂强心针。

    据了解,在该项目开盘当天,成都东二环附近再次豪车扎堆,尽管还是上班日,并且选房时间定在了晚间7点多,但是早在当天下午4点钟,这些平日忙乎生意的客户们,早早来到绿地·锦天府“九杏”国际会所,只为抢购成都中心最后的城市别墅。

    上述消费者的购房盛况,在成都高端市场似乎早已是一道“难得一见”的亮丽风景,这与之前豪宅市场各大楼盘的持续冷清形成了鲜明的对比。

    从大环境来看,受2011年楼市调控的深刻影响,成都高端市场的投资、投机性需求“深受其害”。针对豪宅产品,不管是主城区,还是近郊乃至远郊,都呈现出一片“哀鸿遍野”,其销量也只能按月以“个位数”艰难度日。

    有房产机构也曾研判,目前受宏观政策的影响,成都豪宅市场依然没有回暖迹象,但需求依然存在,预计从今年二季度开始,豪宅将迎来小幅度放量。

    正如上述机构所言,绿地·锦天府经过数月的蓄客之后,在龙年的第二季度即迎来开盘放量,此外更加令人振奋的是,该项目也成交喜人,其揽金两亿元再次成为温暖成都楼市的一个标杆作品。

    一分析人士表示,绿地·锦天府开盘热销自在情理之中,主要在于该项目自身数量的稀缺性和绝对的口岸优势等,其投资价值备受遐想,自然少不了实力购房群体对此倾注热情。

    稀缺性创高端价值

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