friend link: ugg boots outlet louis vuitton sale cheap uggs ugg outlet
link cheap ugg boots ugg boots sale ugg boots uk uggs outlet uggs on sale ugg boots outlet
国际 军事 财经 社会 法制 公益 教育 三农 娱乐 旅游 健康 游戏 居家 论坛 快讯电视
国内 汽车 房产 维权 时评 医疗 科技 I T 体育 图库 美食 艺术 购物 投稿 公民电视

湖北保障房资金缺口过千亿 黄石国资委卖股筹资

    2011-06-24 07:37    来源:每日经济新闻 http://kuaixunshe.com

   年中将至,一边是早已与上级政府立下的“军令状”,另一边是资金缺口依然巨大的保障房项目。在这种情况下,如何找到足够的钱为当地民众盖房子,正成为地方政府的头等要事。

这期间,湖北省武汉市在争议中启用公积金融资新模式;黄石市国资委作为华新水泥(600801,SH)的大股东,则直接减持套现,为当地政府建设保障房提供资金支持。

有专家对此表示,在融资过程中,如何找到健康的融资模式和防范债务风险的“钥匙”,是地方政府必须考虑的问题。

6月底前全部开工

“家访是去年11月份做的,购房资格也确定了,现在就等着政府通知交定金。”今年54岁的老李,下岗前是武汉一家大型国有毛纺企业的普通员工,尚无自有住房的他在去年获得一个购买经济适用房的资格。

和老李家一样,按照武汉市政府的承诺,今年将有约12万户符合要求的家庭可以看到他们的房子。三个多月前,湖北各市州政府立下“军令状”:全省32.86万套保障性住房须在6月底前全部开工,其中武汉市承担11.8482万套,襄阳、宜昌、黄石三地分别承担2.8253万套、2.813万套和2.6309万套。

“跟去年相比,武汉市今年的保障房项目数量基本翻了一倍,所以项目资金压力确实比较大。”昨日(6月22日),一位不愿透露姓名保障房开发企业负责人表示,“由于国家政策调控,到银行申请房地产开发贷款越来越难。”

确实如此,武汉市某商业银行工作人员夏倩告诉记者,由于政府保障性住房项目存在限定销售价格、资金回收周期长等特殊要求,“放出去的资金收益相对较低”,银行方面对保障房项目的信贷支持力度有所保留。

公开资料显示,在整个“十二五”期间,湖北省保障房共需资金1500亿元,目前可争取中央和省级财政补贴及各地土地出让金净收益等资金约300亿元,资金缺口高达1200亿元。

地方政府须防范风险

与此同时,因为存在“统一融资平台、统一程序、统一贷款和还款”的特殊要求,到目前为止,湖北省各市州保障房项目与放贷银行具体合作方式尚未能最终确定。在此境况下,通过各自方式获取足够可用资金,正成为地方政府不约而同的选择。

以武汉为例,尽管利用公积金支持保障房建设依然存在诸多争议,但该市已于日前决定实行公积金放贷。据武汉市公积金中心公布的数据,到目前为止,武汉市公积金累计已为政府提供廉租住房补充资金近7.97亿元,“根据规划,未来5年,武汉市公积金力争新增廉租房建设补充资金7.5亿元,累计为廉租房建设融资15亿元”。

由于缺乏足够的保障房建设资金,作为黄石市为数不多的上市企业——华新水泥,近期已经连续两次被大股东黄石市国资委减持。自今年5月24日以来,黄石市国资委通过大宗交易系统两次减持持有的股份,累计减持其代为持有的国有股1842.2万股,约占公司总股本的2.28%。

昨日,华新水泥副总裁孔玲玲在接受《每日经济新闻》记者采访时称,“股东减持公司股份是地方政府的融资行为,股东也未就其套现资金具体用途对我们作特别说明。”不过,她也表示,大股东近期连续两次减持套现,“和政府保障房建设需要资金有关系”。

鉴于此,武汉科技大学金融学教授董登新(微博)(博客)(微博)认为,在这场地方政府最大债务扩容过程中,“地方政府最需要做的是,在寻找新融资方式的同时,必须克制无度扩张和变相国有资产流失,以避免造成地方经济的恶性循环。”


 

国际军事财经汽车社会维权
 |