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北上广楼市见闻:中介为求流量改低房东报价

    2014-03-19 09:25    来源:第一财经日报 http://kuaixunshe.com

一线楼市中介囧态

北上广楼市一线见闻:中介为求“流量”改低房东报价,比价格松动更明显的是中介业绩的下滑

李明(化名)一大清早便走出了自己的中介门店,一身正装的他扛着一块写满房源信息的小黑板,骑着一辆破旧的电动车来到周边一个小区门口,将小黑板放在电动车前。

这名在上海市普陀区从事房产中介多年的经纪人每天都以这样的套路开始工作,只不过,这两天他又多了一项工作——悄悄修改挂牌价。

“你看我小黑板上写着的那套41平方米的一房,房东报价125万元,但是我写的是120万元。”李明告诉《第一财经(微博)日报》记者,房东报价有点虚高了,很多购房者根本不会考虑,所以他偷偷把价格调低。

远在1000多公里外的北京,这样的“暗地促销”策略已经变成现实。赵飞是朝阳区东三环一家大型房地产中介公司的经纪人,他昨天告诉本报记者,店里成交的第二套房子成交价比卖家报价降了几万元,这在去年同一时期是不可能出现的情况。

楼市冷暖,中介先知,李明和赵飞的经历折射出的是北上广等一线城市楼市的现状:交易量放缓、价格松动。

从三万元到四五千元

“主动出击这事,只有两种情况下会出现,要么生意特好,要么生意特差,现在的行情,显然属于后者。”李明对《第一财经日报》记者分析。

春节后,杭州楼盘降价等事件引发了关于房价“高处不胜寒”的担忧,虽然楼市“崩盘说”遭到了业内主流声音的反驳,但三四线城市承压去库存化、一二线城市价格开始松动已经成为不争的事实。

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