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记者探访保定楼市现场:投资客倒号加价1万元

    2014-03-31 10:58    来源:法制晚报 http://kuaixunshe.com

记者探访保定楼市现场:投资客倒号加价1万元

保定北部某新盘售楼大厅沙盘前围满看房客

记者探访保定楼市现场:投资客倒号加价1万元

红山庄园售楼处,工作人员用“政策”宣传楼盘

河北省确立各个城市定位后的首个周末,保定楼市的火爆再次升级。昨日,《法制晚报》记者跟随保定看房团的看房班车体验发现,“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。

在看房客中,有在北京打拼的上班族,在保定过夜而仍未抢上房的悲催经历;有抢到两套房的散客,现场买完就加价1万元倒卖;还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。

最悲催 没挤上“过夜”沙发“损失”两万

人物:陈宏夫妇(北京个体户)

陈宏(化名)是南方人,和妻子在北京打拼了十几年,现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房,他便开始高度关注房地产。

本周三,河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布,陈宏在周四便跟妻子商量并决定马上报团,加入“购房大军”。

为了抢占先机,本是周六才跟团出发的夫妇俩决定周五就赶到保定,提前踩点儿,“周六肯定好多人都过去,到时候才跟着团看,估计就晚了。”

以为如意算盘打得响,到了保定陈宏才发现,自己还是晚了一步。

“周五过来的时候人就很多了,跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘,都没房了。”转了大半天,陈宏选了位于保定市隆兴路与朝阳路交口附近的绿都皇城。但当晚上折回去准备下订时,楼盘已经停止受理,只能等第二天8点售楼处开门。

“有些人比我们还疯狂,干脆直接睡在售楼处的沙发上,等着第二天抢盘。我们去晚了,没占上沙发。”陈宏说,那个“提心吊胆”的晚上,他一夜没睡好,“没办法,我们只能找个就近的地方歇歇,第二天赶个大早去呗。”

“8点开门,7点过去总不算晚吧。”陈宏想着这房子怎么也能买上,但周六早上到了现场还是傻了眼。

“已经在里边的人自然不着急了,可不少比我们起得还早的人已经在门口排了队,我们只能等下一波。”陈宏回忆。最终,房子虽然买上了,却比前一波的价格涨了200元/平米,“我们这90来平米的两居室,合着差一晚就‘损失’了2万元。”

最精明 售楼处现场“倒号”加价一万

人物:投资“散客”

保定的房子火了,北部接近高铁、高速路的楼盘更成了抢手货。陈宏虽然已经入手了一套,但看好这块房产“能保值”的他还是决定再投资一套。周六上午订下绿都皇城的两居后,陈宏夫妇迅速归入看房团队伍,来到下一个目标——公园时代。

“一步迟、步步迟。我们刚才进去,两居已经卖光了,就剩下三居,但位置不好。等到明天再开楼的时候买吧,又不知道什么价了。”觉得有些懊恼的他在售楼处门口跟“房友”聊天,却意外获得了另一手信息——只要加价1万元,现场就有倒号的。

“有的投资客看买房的人多,干脆订两套,现场就开始倒。加价1万,能把号变更给我们。”陈宏说,“加价号”主要卖给急于投资,又不想“被涨价”的购房人。而据陈宏了解,这些人并不是专业倒号的,而是和自己一样的“散客”。

“我买第一套房时也有过这个想法。一般小户型都特别抢手,很多后来的人都抢不到。所以如果去得早选择空间就大,提前占上好楼层、好户型,直接就能加价卖给后面的人。”他说,“但后来又想了一下,毕竟只跑了两天盘,了解得还不是很透彻,还是别冒这个险了。”

陈宏觉得,现在倒号并不一定有“销路”。“虽然现在是一天一个价,但现在保定新盘这么多,选择也很多。我们过来投资本来就是让它保值升值的,要再多掏成本的话,还不如多对比其他楼盘,自己去排。”

最冲动“东南西北”分不清炒了再说

人物:石家庄李女士(家庭主妇)

石家庄的李女士,是一位10多岁孩子的母亲,她曾卖过保险、当过超市码货员,自从在石家庄炒房赚了一笔后,开始在家里做起专职家庭主妇。

看到保定楼市火爆的新闻后,生怕好盘被人抢了,李女士昨天特地坐长途客车从石家庄赶到保定参加看房团。

一路上,李女士都在问身边的人看上哪个盘了,下手了没。“我想做个参考。我在石家庄炒过房,但对保定一无所知,连东南西北我都分不清。”李女士说,目前她还把握不准,参加看房团就为了“探路”。

在赶路的间隙,李女士分享了她在石家庄炒房的“成功经验”。

2009年,她在石家庄市区东南部的槐北公园附近买了一套房,近90平米,当时价格在5000元/平米左右。不到一年,每平米就涨了两千。“别听什么专家分析,听他们的黄花菜都凉了。我啥都不懂但我就凭感觉,一炒一个准。”李女士把房子卖了,赚了近20万。

 之前炒房尝到了甜头,让李女士不想错失京津冀一体化的良机。“我心想着,这房价涨上去就不可能再跌下来。”李女士给自己打气,但由于对保定市场还不熟悉,还难决定下手。“下手要尽快,不然立马就涨起来了。”李女士说,她今天打算在保定停留一周左右看盘,然后决定买房。

探房印象

看房班车排队、售楼大厅爆满……这个周末,奔赴河北保定看房的投资者激增。

从保定火车站出发的看房班车,紧急增加到14辆;从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者,在保定的10余个新盘走马观花。

听闻保定将成为京津冀一体化发展的重点城市后,这些大部分并不专业的“业余选手”加入炒房大军。

本文来源:法制晚报 作者:李松

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