friend link: ugg boots outlet louis vuitton sale cheap uggs ugg outlet
link cheap ugg boots ugg boots sale ugg boots uk uggs outlet uggs on sale ugg boots outlet
国际 军事 财经 社会 法制 公益 教育 三农 娱乐 旅游 健康 游戏 居家 论坛 快讯电视
国内 汽车 房产 维权 时评 医疗 科技 I T 体育 图库 美食 艺术 购物 投稿 公民电视

4月份北京87%二手房挂牌降价 有房源降50万

    2014-05-09 09:12    来源:南方都市报 http://kuaixunshe.com

历时5个月,李静(化名)终于将她的房子卖出去,但最终成交价比她最初挂牌价整整降低了32万。而与李静同期挂牌的同楼栋另一业主,由于市场低迷,已经决定“不卖了”。据链家地产所监测的房价指数,自1月以来,北京二手房挂牌价持续下调。其中,4月下调幅度最大,为2.2%,降价房源占比逐渐扩大。4月份,87%的房源都对挂牌价进行了下调。

在楼市降价预期不断强化的背景下,观望情绪抬头,一些购房者选择延迟入市。中原监测数据显示,4月份6个重点城市二手住宅成交总量较3月缩减约1成,市场活跃度的降低使得价格压力加剧。

有房源降幅35万—50万元

北京中原地产数据统计显示,5月第一周,北京二手房成交价格延续了前4月调整迹象,二手房价格调整逐渐加速。中原地产分析师张大伟称,“成交量已经连跌3个月,自然就该价格松动。二手房因为受到信贷等收紧的影响更大,所以在本轮市场调整的反应最早。”

市场的寒意在五一期间表现得更为明显。据链家地产市场研究部统计,2014年五一假期(5.1-5.3),北京市二手住宅网签量仅为31套,与去年同期相比下降了82%,为近6年来最低。此外,4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套,为近11个月(除去春节月)以来最低水平。

从链家地产所监测到的房价指数看,自1月以来,北京二手房挂牌价持续下调。其中,4月下调幅度最大,为2.2%,降价房源占比逐渐扩大。4月份,87%的房源都对挂牌价进行了下调。

据21世纪不动产提供的数据,在北京朝青区域,目前挂牌房源基本都有35万—50万的降价幅度。从全市来看,挂牌价与实际成交价出现10%的下降,是较为普遍的现象。

二手住宅价格下跌或将增多

楼市购房心理向来是“买涨不买跌”。在二手房市场降价逐渐蔓延的背景下,购房者越发犹豫起来。

21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰分析,从全国情况看,一线城市楼市比二三线城市要相对坚挺,尚未出现大的降价现象,但购房者期待降价的心情比较强烈,市场情绪一触即发。某全国知名房企副总裁对未来房地产市场趋势的悲观看法,经网络传播开来,影响非常大。极少数城市小心翼翼地放松限购措施,未能扭转整个楼市继续向下调整的形势。

中原经理指数和中原报价指数也显示,二手房成交价已经连续两个月下滑,分别反映出门店经理和业主对后市的不乐观,目前这两个先行指数均已进入临界区间,从历史数据来看,房价下跌已是大概率事件,预计5月,六城市二手住宅价格下跌的或将增多,跌幅也会有所扩大。

国际军事财经汽车社会维权
 |