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长沙楼市限购令正式解除 专家:与库存压力大有关

    2014-08-07 11:33    来源:湖南日报 http://kuaixunshe.com

华声在线—湖南日报8月6日讯 长沙市住建委8月6日对外宣称:长沙市已正式解除楼市限购令。

长沙市住建委副主任胡汉青表示,按照国家政策,各地可以采取个性化的手段调节市场,全国许多地方都放开了,长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开,主要是想减少行政干预,规范和维护市场的秩序。不过,由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房,面不宽,解控相对简单,因此没有“限购令解除”的正式文件。

长沙版的限购令自2011年颁布执行。原有限购令规定:对长沙市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。

相关房产研究专家认为,长沙公然取消限购,与其库存压力大有关。来自长沙市房产研究中心的《2014年上半年长沙房地产市场分析报告》显示,上半年长沙地区新建商品房累计批准预售1131.93万平方米,比去年同期增长21.82%。近3年来,长沙内六区已取得预售许可证且未销售的新建商品房面积为1893.39万平方米,167800套。

因此,7月份就有开发商以楼盘为单位向长沙市住建委申请放开限购,经过审批后可放开90平方米以下户型销售限制。试水一段时间后,今日住建委索性公然放开。

此举能否有效刺激长沙新建商品房特别是小户型房产的销售走强,专家认为仍有待市场的进一步检验。

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