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村民指乡政府强买耕地建别墅 官方回应系“村企联建”

    2011-09-01 15:51    来源:中经联播网 http://kuaixunshe.com

   署名“桥北乡季庄村村民” 的网友通过本网新闻热线发贴《河南新乡市桥北乡政府强买村民可耕地建设豪华别墅区》,反映桥北乡政府强行买卖村民可耕地,以建设新农村为由,实际进行别墅群银河社区”房地产开发。                

接报后记者受命前往现场调查核实。

记者来到桥北乡季庄村“银河社区” 建设工地,工人们正在忙碌的施工,一栋栋联排别墅着实美观,还有七套独栋别墅更是抢眼。幢幢别墅矗立在玉米田中,被绿色的海洋包围。

桥北乡位于郑州黄河公路大桥北端,地理位置优越,交通条件便捷。该乡区域面积68.7平方公里,辖21个村委会 ,总人口30620人,耕地面积30591亩,人均耕地面积相对较少。季庄村人均耕地不足一亩,村民反映,买地的时候村民都不同意,大家伙都是庄稼人,土地是保命田,卖了以后生存都是问题,可是村里出面强行购买,谁敢不卖呀! 

 

据了解,“银河社区”项目由浙江商会和河南佳大置业有限公司投资 ,首期启动200亩,建筑面积50000平方米,土地是新农村建设用地。201018,“银河社区”开工 ,河南省新乡市及平原新区的领导和浙江商会、河南佳大置业有限公司以及桥北乡的干部参加了奠基仪式。被强行买走用来建造别墅的土地,是桥北乡季庄村1组、2组和3组的土地。

 

一位在工地干活的季庄村村民告诉记者:这儿的房子我们村的人都买不起,那几套独栋的别墅建设成本都在六十万左右,将来卖价肯定贵的吓人,根本不是用来安置我们村民的,“银河社区” 的主人不是我们,这些别墅村民只能“望梅止渴”,来这里看房子的大都是有钱人,郑州的居多。据现场施工人员称,所建的七套独栋别墅,每套面积都是400多平米,其余的联排别墅每套180平米,价格可想而知。

 

2003年开始,国家就已经叫停别墅类的房地产开发;2004年,国家又进一步明确禁止为别墅类的房地产开发供地;2006年还把别墅类建筑列入禁止供地目录。然而河南省新乡市平原新区桥北乡“银河社区”却出现如此抢眼的别墅群,更堂而皇之的建在村民的可耕地中,每栋180400平米,造价都在60万元左右的别墅,是为农民建设的新农村社区吗?

针对记者的质疑,河南省新乡市平原新区桥北乡政府回应称:耕地建别墅系“村企联建”、“因不准建高层建筑的影响”。

桥北乡政府回应,桥北乡位于平原新区南部、郑州黄河公路大桥北端,是新乡市新型农村住宅社区建设整体推进重点乡,全乡共21个行政村,规划7个新型农村住宅社区。“银河”社区整合季庄、葛韩庄两个行政村,和桥北其他新型农村住宅社区一样,“银河”社区采用“村企联建”模式,由两个村与河南佳大置业有限公司共同建设。“银河”社区规划占地600亩,规划人口5000人,1200户,建成后可节约土地205亩。“银河”社区启动土地位于季庄村南,是按新乡市规定利用的土地增减挂钩手续,即老村拆除后按11.05复耕偿还占地指标。启动土地现共49亩,按政府规定的区片地价对群众进行了一次性补偿,30余户农户全部补偿到位,不存在“村里出面强行购买”行为。“银河”社区新建安置房为单门独院型。该户型是受“桥北位于黄河滩区,不准建高层建筑”的影响,也是充分征求整合村村民意见确定的。“银河”社区安置房建设成本在每平方800-900元之间,不存在“成本在六十万左右”,且所有安置房全部用于安置整合村村民,绝不可能对外出售。

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